gorod-logo-GREEN
г. Красногорск, ул. Почтовая, д.3 bti2.0@mail.ru

Время работы: пн - пт с 9:00 до 20:00

Заявки с сайта принимаются круглосуточно

Вызов инженера

Проведение раздела земельного участка

Раздел долей земельного участка – очень востребованная услуга. Нередко у собственника возникает необходимость разбить большой участок на несколько частей, которые впоследствии либо продаются, либо распределяются между владельцами. Можно выделить два этапа в процессе раздела земельного участка: межевание и постановка на кадастровый учет. Компания «БТИ 2.0» поможет документально оформить эту процедуру и сопроводить ее в Росреестре.

Условия раздела земельного участка

Например, участок площадью в 40 соток может быть разделен поровну – на две части по 20 соток, и каждой из них вполне достаточно для строительства дома. Иногда речь идет о более глобальном распределении, когда, например, застройщик и инвестор делят большой земельный массив под множество домов, то есть под комплексную застройку.

Когда производится подобный раздел земельного участка, отдельными частями могут выступать десятки или сотни долей. При этом должны быть соблюдены следующие правила:

  • сохраняется первоначальная категория земли;
  • получившиеся участки по площади не нарушают нормативы градостроения;
  • эксплуатация расположенных на исходном участке объектов недвижимости не затрудняется (раздел земельного участка на два и более не нарушает ничьих интересов);
  • земли используются рационально, с четким расположением границ владения.

Если происходит раздел смежных земельных участков, следует предотвратить такие нарушения, как вклинивание, вкрапливание или чересполосица. Все они так или иначе предполагают смешение земель одних хозяйств с другими. Таким образом, угодья используются нерационально, что не одобряется Земельным кодексом.

Раздел земельного участка под домом

Бывают ситуации, когда необходим раздел земельного участка под жилым домом. Здесь чаще всего возникают трудности и недопонимания. Отметим, что строение придется делить в любом случае: оставить его в долевой или совместной собственности не получится. А вот одновременно или по отдельности проводить раздел дома и земельного участка – решать владельцам.

По добровольному согласию можно передать одному из собственников дом и участок строго под ним, а другому – свободные от строения земли. Также нередко дом делят в соответствии с принадлежащими каждому долями земли. Главное – чтобы соглашение сторон было оформлено документально, поскольку земельные споры сопровождают раздел участков довольно часто.

Когда происходит раздел имущества, земельный участок, например, может считаться единоличной собственностью одного из супругов, приобретенной до брака, а расположенный на нем дом – совместной, если он построен в браке. Это также стоит учитывать.

Раздел жилого дома и земельного участка, если достигнуть договоренности не удалось, может быть осуществлен и через суд.

Как оформляется раздел земельного участка

Какие бы особенности не сопровождали процесс, суть его в общем виде одна. Раздел (изменение границ) общего земельного участка предполагает подготовку межевого дела соответствующего профиля. Этим занимается кадастровый инженер (если вы обратитесь в агентство «Город», мы предоставим вам услуги этого специалиста из собственного штата). Когда производится раздел земельного участка, межевой план становится основным источником информации о новых объектах недвижимости.

Когда межевое дело готово, оно сдается в Росреестр. Там специалисты Кадастровой палаты:

  • отмечают на публичной кадастровой карте границы мелких участков, на которые разбивается основной участок;
  • присваивают отдельный кадастровый номер каждому из этих участков;
  • выдают выписку из ЕГРН на каждый из этих участков, где указаны его новый кадастровый номер и собственник.

Компания «БТИ 2.0» поможет вам грамотно провести раздел долевого земельного участка. Наша команда специалистов возьмет на себя формирование межевого дела и документальное сопровождение заявки в Росреестр. Мы накопили значительный опыт, позволяющий разрешать самые сложные ситуации, такие как, например, раздел многоконтурного земельного участка.

Как мы работаем

Звонок/заявка техническое задание
Составление сметы
Заключение договора
Предоплата
Выполнение работ
Результат
Окончательная оплата
Закрытие договора

Конкурентные преимущества БТИ 2.0

1
Персональный
менеджер
При обращении в компанию с вами свяжется персональный менеджер, проконсультирует по Вашему вопросу и будет всегда держать в курсе по статусу Вашего заказа.
2
Оформление заказа
on-line
Для получения требуемой услуги, Вам не придется ехать в МФЦ, либо к нам в офис, все заказы можно оформить on-line.
3
Бесплатная доставка
документов
По факту готовности документов вы сможете получить их на e-mail для согласования.
4
Предварительный просмотр
готовых документов
По факту готовности документа, мы бесплатно доставим его Вам на работу, либо домой.

Подробная заявка на услугу



Отправляя форму, вы соглашаетесь на обработку персональных данных, защищенных политикой и обрабатываемых для выполнения вашей заявки

Получить совет

Оставить отзыв