Изготовление технического плана

Что представляет техплан

Технический план это документ, изготовленный кадастровым инженером, на объект недвижимости (квартира, нежилое помещение, здание, сооружение) для постановки объекта на государственный кадастровый учет либо для внесения изменений в данные кадастрового учета. В техническом плане отображается основная информация об объекте недвижимости, такая как: местоположение, адрес, этажность, площадь, планировка объекта, а также координаты характерных точек контура объекта.

Технический план необходим для постановки объекта на кадастровый учет с целью дальнейшей регистрации права собственности. Либо для внесения изменений в сведения ЕГРН в результате реконструкции или перепланировки объекта недвижимости.

Как составляется техплан объекта недвижимости?

Перед началом работ кадастровый инженер изучает предоставленные заказчиком документы на объект недвижимости. В случае необходимости специалисты компании выезжают на объект для проведения необходимого обследования и замеров. При проведении замеров кадастровый инженер составляет абрис на объект недвижимости. Абрис это чертеж выполненный от руки с указанием необходимой информации для дальнейшей подготовки технического плана

По возвращению на рабочее место (в офис) Кадастровый инженер обрабатывает результаты обмеров и составляет технический план с использованием документации. предоставленной заказчиком.

Подготовленный техплан заказчик может подавать в государственные органы по месту требования с целью получения услуги, для которой был подготовлен технический план.

Технический план может быть предоставлен в органы местного самоуправления (администрация или отделы архитектуры) для получения разрешения на ввод в эксплуатацию, в суды для подтверждения основных характеристик объекта недвижимости при наличие споров или непосредственно в росреестр для постановки объекта на учет и регистрации права.

За изготовлением технического плана необходимо обращаться в следующих случаях:

• при строительстве объекта для получения разрешения на ввод в эксплуатацию;
• для постановки объекта на государственный кадастровый учет;
• для внесения в ЕГРН информации о новых характеристиках объектов после проведенной перепланировки или реконструкции.

Калькулятор стоимости услуги

Виды технических планов

Можно заказать следующие виды технических планов, в зависимости от типов объектов недвижимости:

• На многоквартирный дом.
• На нежилое здание.
• На жилой дом.
• На садовый дом.
• На квартиру.
• На комнату.
• На нежилое помещение.
• На сооружения (инженерные коммуникации).
• На объект незавершенного строительства

Поэтажные планы являются необходимым приложением к техническому плану, если он выполняется на такие объекты недвижимости, как: здание, многоквартирный дом, жилой или садовый дом, квартира, комната, нежилое помещение.

Состав документа

Техплан состоит из графической и текстовой части, их формируют на бумажном и электронном носителях . Текстовая часть содержит информацию о площади объекта, его этажности, материале стен, используемых документов, а также средств измерений, которые были использованы при проведении кадастровых работ.

В графическую часть технического плана входят чертежи и планы объектов, а также их отдельных частей. Разработка графической части осуществляется после проведения геодезических измерений в процессе кадастровых работ. В документе также находится информация о расположении объекта на земельном участке и координатах поворотных точек.

Перечень документов для подготовки техплана

Для заказа технического плана клиенту необходимо предоставить следующую информацию и документы (при их наличии):

• Разрешение на строительство или на ввод в эксплуатацию
• Проектную документацию
• Правоустанавливающие документы на объект недвижимости (свидетельство на землю и на объект недвижимости при их наличие).
• Техпаспорт на объект, который выдан не позднее 1 января 2013 года для Москвы и 1 сентября 2012 года для Московской области.
• Судебное решение в отношении объекта недвижимости (при необходимости).
• Справка из органов местного самоуправления, которая подтверждает присвоение адреса объекту.

Важная информация: перечень необходимых документов может варьироваться в зависимости от объекта недвижимости и вида работ (услуг) для которых необходим технический план .

Заказать технический план

Составление технического плана — это кропотливая работа, которая требует глубоких юридических и инженерных знаний. К составлению техплана допускают исключительно аттестованных кадастровых инженеров.

Компания БТИ 2.0 на протяжении многих лет предоставляет услуги по составлению техпланов. Сотрудничая с БТИ 2.0, вы оцените следующие преимущества:

• Получите качественный документ точно в срок.
• Вам не нужно хлопотать насчет получения справок, тратить время в очередях к чиновникам.

Для заказа техплана необязательно ехать в офис компании. Можно сделать заказ через Интернет. Наши специалисты согласуют удобное вам время для приезда инженера.