Получить уведомление о строительстве дома

О документе

Уведомление о строительстве – новый документ, заменяющий разрешение на строительство. Его подготовкой, а также передачей районной администрации занимается частный застройщик, планирующий постройку ИЖС объектов и садовых домов.

С 3го августа 2018 действует Федеральный закон, касающийся изменений Градостроительного кодекса и отдельных актов РФ. Согласно внесенным изменениям отныне разрешение на возведение частного дома получать не нужно. Достаточно направить в администрацию уведомительный бланк, что постройка началась. По ее окончанию следует еще раз уведомить соответствующий орган о завершении строительных работ.

Что нужно для получения разрешения на строительство?

По новому законодательству следует выполнить ряд предварительных процедур для получения разрешительной документации:

Сначала нужно получить утвержденную Минстроем форму уведомления и заполнить ее, подтвердив факт начала строительства. Полученный бланк предполагает внесение параметров будущей постройки и предоставление схемы ее размещения. Наши сотрудники-профессионалы окажут поддержку в надлежащем заполнении уведомительного документа и подготовке схемы. Подача осуществляется на портале мои документы, в местной администрации или МФЦ.

Специалисты произведут тщательную проверку на соответствие указанных параметров строительным и иным нормам, на что отведено по закону не более 7 суток. При отсутствии каких-либо нарушений вам выдадут уведомление о соответствии всем нормам, что послужит сигналом для начала строительства.

При выявлении несоответствий уполномоченными работниками вам будет оказано в строительстве. Соответствующий бланк отказного уведомления содержит причины. Во избежание отказов следует обратиться к экспертам для инициирования проверки на соответствие нормам планируемой постройки дома. При таком подходе риски получить отказ сведены к минимуму.

Как поставить на учет построенный дом согласно новому регламенту?

По окончании постройки дома необходимо произвести его регистрацию. В соответствующий орган направляется уведомление, что строительство завершено.

К уведомлению необходимо приложить:

• 2 уведомительные бумаги, подтверждающие факт начала постройки и на соответствие всем нормам.
• Декларацию на недвижимость.
• Техплан строения.

Специалисты получат пакет документов и начнут проверку дома на соответствие градостроительным нормам. При отсутствии нарушений подготавливается уведомление, что все выполнено по правилам. Образовавшиеся 4 документа, а также техплан направляют в Росреестр работниками администрации по месту нахождения объекта строительства. Однако можно в самостоятельном порядке подать заявление в Росреестр. Порой это позволяет уложиться в недельный срок без его оттягивания. В конечном счете, на руки вы получите выписку из ЕГРН.

Что делать, если уже подано заявление на выдачу строительного разрешения?

Внесенные изменения в законодательный документ об отмене строительного разрешения на ИЖСвступили в силу 3го августа 2018. При подаче разрешительного заявления до этой даты никаких действий по переоформлению совершать не нужно. Вам выдадут разрешение, как это было раньше, что избавит от необходимости получать еще одно разрешение – о вводе жилого строения в эксплуатацию по окончании строительства. Достаточно подать уведомление согласно установленного законом регламента. Районная администрация проверит дом на соответствие и выпишет уведомительный документ.

Срок действия нового документа

Актуальность разрешительного уведомления составляет 10 лет, как и раньше в случае разрешения на строительство. Получив от уполномоченного органа документ, утверждающий о соответствии будущей постройки всем нормам, необходимо в 10-летний период завершить постройку.

Стоимость оформления разрешительного документа

После изменений в градостроительном законодательстве процедура получения уведомления на возведение дома заметно упростит жизнь застройщикам. Как показывает практика, после смены разрешительного документа на уведомительный бланк со стороны заявителей и местных властей нередко встречаются ошибки.

Как не получить отказ?

Компетентные специалисты компании БТИ 2.0 помогут в срок проверить и подготовить пакет документов для получения уведомления на застройку дома. Вы значительно сэкономите время, сведя к минимуму все риски, и стартуете возведение жилого строения без проволочек.