г. Красногорск, ул. Почтовая, д.3 gorod-agentstvo@mail.ru

Реконструкция здания

26.05.2018

Оформление реконструкции в Красногорске и Красногорском районе процесс весьма трудоемкий. Рассмотрим путь, который Вы должны пройти сами или с нашей помощью, чтобы реконструировать свой дом, здание, строение.

Итак, следующий перечень документов для оформления реконструкции в Красногорске и Красногорском районе мы должны предоставить в Архитектуру для получения разрешения на реконструкцию:

  1. правоустанавливающие документы на земельный участок;
  2. градостроительный план земельного участка или в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта реквизиты проекта планировки территории и проекта межевания территории;
  3. материалы, содержащиеся в проектной документации:

    а) пояснительная записка;

    б) схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с градостроительным планом земельного участка, с обозначением места размещения объекта капитального строительства, подъездов и проходов к нему, границ зон действия публичных сервитутов, объектов археологического наследия;

    в) схема планировочной организации земельного участка, подтверждающая расположение линейного объекта в пределах красных линий, утвержденных в составе документации по планировке территории применительно к линейным объектам;

    г) схемы, отображающие архитектурные решения;

    д) сведения об инженерном оборудовании, сводный план сетей инженерно-технического обеспечения с обозначением мест подключения проектируемого объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения;

    е) проект организации строительства объекта капитального строительства;

    ж) проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства, их частей;

  4. положительное заключение государственной экспертизы проектной документации (применительно к проектной документации объектов, предусмотренных статьей 49 настоящего Кодекса), положительное заключение государственной экологической экспертизы проектной документации в случаях, предусмотренных частью 6 статьи 49 настоящего Кодекса;
  5. разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции (в случае, если застройщику было предоставлено такое разрешение в соответствии со статьей 40 настоящего Кодекса);
  6. согласие всех правообладателей объекта капитального строительства в случае реконструкции такого объекта.

Ключевой документ — градостроительный план земельного участка. Этот документ дает полное понимание – возможна ли в принципе реконструкция Вашего объекта на Вашем участке.

На основании полученной топосъемки, данных БТИ и других данных в ГПЗУ заштрихованной областью отображается область в границах которой разрешено строительство и реконструкция. Теперь мы можем понять, позволяет ли наш участок произвести задуманную нами реконструкцию.

Далее смотрим на показатель плотности застройки по ГПЗУ. Для каждого назначения и категории земельного участка существует свой предел по плотности застройки. В результате нашей реконструкции этот предел не должен быть превышен. В противном случае, мы будем вынуждены изменить категорию земельного участка.

Далее мы приступаем к разработке проекта реконструкции. Наша проектная организация имеет лицензию и допуск к разработке данных проектов. Заказчиком составляется технического задание и проектировщики приступают к работе. Среднее время создания проекта реконструкции — 3-4 недели.

После этого проект реконструкции согласовывается со всеми необходимыми инстанциями.

Далее получаем недостающие документы и сдаемся в Архитектуру. На комиссии мы “защищаем”, корректируем в случае необходимости, наш проект реконструкции и получаем “Разрешение на реконструкцию”.

После этого Вы приступаете к фактической реализации проекта.

Заканчивается процедура согласования реконструкции в Красногорском районе получением новых документов БТИ и получением от Архитектуры “Ввода объекта в эксплуатацию”.

Наше Агентство возьмет на себя оформление всей процедуры реконструкции под ключ. Мы занимаемся согласованием реконструкции в городе Красногорске, в Путилково, в Отрадном, в Опалихе, в Нахабино. Звоните, консультируйтесь, мы будем рады Вам помочь!

Рубрика:
Оставить коментарий
Коментарии (0)