г. Красногорск, ул. Почтовая, д.3 gorod-agentstvo@mail.ru

Ввод в эксплуатацию нежилого здания

20.02.2019

Ввод в эксплуатирование нежилых помещений являет собой комплекс мероприятий, которые имеют обязательный характер по завершении процесса строительства объекта, его реконструкции или перепланировки. Главная цель подобной процедуры заключается в предоставлении владельцу законной возможности оформить соответствующие права на объект и совершать с ним те или иные действия по собственному желанию.

Рассмотрим, как получить разрешение на ввод в эксплуатацию нежилого здания, а также поговорим о тех моментах, которые требуют к себе наиболее пристального внимания.

Требуемая документация

Чтобы получить документ (акт) на ввод в эксплуатацию нежилого здания застройщику нужно заблаговременно подготовить такой пакет документации:

  • Свидетельство с подтверждением права владения тем участком земли, который был выбран для строительства;
  • Градостроительный план. В качестве альтернативы возможно предоставление проекта по межеванию участка в Московской области или документации по планированию территории;
  • Оформленное в соответствии с законодательными нормами разрешение на право ведения строительных работ;
  • Акт приема обустроенного объекта;
  • Документация, которая может удостоверить соответствие сооружения проектным данным, а также актуальным правилам и нормативам строительной отрасли;
  • Схема нахождения самого капитального объекта, его инженерного и технического комплекса на участке в Московской области;
  • Свидетельство органов строительного надзора о соответствии сооружения актуальным техническим нормативам и сведениям, которые прописаны в проекте;
  • Документ о наличии действующего соглашения на страхование гражданской ответственности в отношении владельца возведенного здания.

Процедура ввода в эксплуатирование

Формируется акт ввода в эксплуатацию нежилого здания в несколько этапов. При этом предусмотрена определенная процедура, которая требует четкого следования действующим законодательным нормам. Нарушение хотя бы одной из них может стать причиной отказа в получении разрешения.

Сам же порядок выдачи акта на нежилые помещения таков:

  • Готовое к эксплуатации здание сдается подрядчиком и передается заказчику. При этом оформляются соответствующие справки. Сам акт приемки сопровождается всей требуемой документацией. Речь идет о паспортах на оборудование, журналах проведенных работ, рабочих чертежах и иных подобных документах;
  • Комиссия проверяет объект строительства на его безопасность и соответствие проектной документации. Если реконструкция проведена без ошибок, то подготавливается акт о готовности объекта. При обнаружении недочетов или расхождений они предъявляются подрядчику для полного и оперативного устранения;
  • Непосредственно само оформление разрешения на право ввода в эксплуатирование. Получить его можно в Мосгосстройнадзоре или в Министерстве Строительного Комплекса. При этом необходимо обязательно предоставить всю имеющуюся документацию по объекту;
  • После изучения предложенных документов подготавливается соответствующее разрешение, которое позволяет эксплуатировать возведенный нежилой объект в полном объеме и без каких-либо при этом ограничений.

Период рассмотрения поданных документов Мосгосстройнадзором или в Министерством Строительного Комплекса составляет зачастую не более 10 дней. Но позитивный ответ ведомство выдает далеко не всегда. В некоторых ситуациях возможен и отказ, который запрещает вводить здание в эксплуатацию. Связано это с многими факторами. Зачастую речь идет о неполной подаче справок и свидетельств, ошибках в образцах при заполнении или предоставлении данных, которые противоречат друг другу.

Ввод в эксплуатацию довольно сложный процесс, поэтому мы всегда готовы оказать Вам поддержку и консультацию.

Оставить коментарий
Коментарии (0)
Получить совет