г. Красногорск, ул. Почтовая, д.3 gorod-agentstvo@mail.ru

Кадастровый инженер

26.05.2018

с 01 января 2013 года на всей территории Российской Федерации осуществляется государственный кадастровый учет. Появилась новая специальность – кадастровый инженер и новый документ – технический план.

Другими словами теперь не нужно стоять очередь в БТИ, а можно обратиться к нашему кадастровому инженеру за составлением технического плана в Красногорском районе и получением кадастрового паспорта!

В связи с этим у нас появился новые виды услуг, такие как:

  • изготовление технического плана (здания, помещения, сооружения и объекта незавершенного строительства, находящегося как в Красногорском районе, так и в других районах Москвы и МО );
  • изготовление технического описания;
  • изготовление поэтажного плана и экспликации.

Технический план нужен для внесения сведений об объекте в кадастровую палату (постановка нового объекта на учет или учет изменений ранее учтенного объекта).

Сейчас наметился ряд проблем при получении кадастровых паспортов по ранее учтенным объектам (такими объектами считаются те, в отношении которых было проведена техническая инвентаризация т.е. оформлялся паспорт БТИ до 01 сентября 2012 г.). Данные в кадастровую палату были переданы с ошибками и порой их исправление занимает слишком много времени.

Основным преимуществом работы с нами является не только изготовление самого технического плана на объект в Красногорском районе, но и подачу его в Красногорскую кадастровую палату и получение кадастрового паспорта. Также при заказе у нас кадастрового паспорта мы заранее проверим правильность сведений указанных в этом документе. Вам не придется платить за документ с ошибкой, который вы нигде не сможете использовать.

Важно! Реальная ситуация в Красногорске. Как в итоге получить нужные документы?

Многие живя в своей квартире. отдыхая на дачном участке или в собственном доме задумываются вопросом :”а все ли документы на недвижимость у меня в порядке?” или часто этот вопрос встает когда Вы планируете совершение сделки будь то купля-продажа. обмен, дарение да что угодно. Быть может вы просто инвестировали средства в недвижимость, но инвестор выдал Вам только передаточный акт и свидетельство придется оформлять самому.

Многие из Нас понимали цепочку из БТИ, кадастровой и регистрационной палаты, которую надо пройти, но лишь не многие сами преодолевали финиш.

Сейчас после вступления в силу ФЗ 221 “О государственном кадастре недвижимости” ситуация еще осложнилась. Порядок действий по получению заветного свидетельства в кратце выглядит следующим образом.

Рассмотрим вариант для помещений находящихся в многоквартирном доме или бизнес-центре. Начнем нашу цепочку предполагая что объект получил разрешение на ввод в эксплуатацию.

  1. Обратиться в БТИ (к кадастровому инженеру), чтобы подготовить технический план на помещение для постановки данного помещения на кадастровый учет. Технический план в данном случае может быть подготовлен на основании технического паспорта либо декларации (как указано в законе)
  2. Сдать технический план в кадастровую палату и получить кадастровый паспорт.
  3. Уже имея на руках кадастровый па порт можно обращаться в регистрационную палату за получением свидетельства.

Если дом уже числился в БТИ до 01 августа 2012 года, тогда он автоматически должен быть учтен в кадастровой палате.

  1. Необходимо заказать выписку (кадастровый паспорт), как на ранее учтенный объект
  2. Сдать документы в регистрационную палату.

Вариант с получением свидетельства на отдельно стоящее здание (садовый дом. коттедж либо коммерческое здание) выглядит примерно таким же образом, с той лишь разницей. что приходится вызывать геодезистов для получения координат самого строения (чего раньше делать было не нужно)

Вроде бы и выглядит все не так страшно, кажется 3 простых шага и все понятно. Но когда начинаешь эту процедуру то уже на первом пункте понимаешь, что красиво это только на бумаге.

Оказывается. что составления технического плана нужны актуальные сведения о земельном участке и надо сначала заказать выписку в кадастровой плате, или по ранее учтенным объекта в кадастровой палате внесены неправильные сведения.

Бывает, что объекта просто там нет, а знать кадастровый номер здания нужно обязательно, чтобы поставить на учет помещение расположенное в этом здании. И это лишь маленький список проблем с которым можно встретиться вначале.

А представьте себе, что вы обнаружили ошибку в свидетельстве, которое только что получили, и ее допустили при составлении технического плана, и вам опять предстоит пройти весь круг,чтобы все исправить.

Наша компания уже много лет находится на рынке в сфере услуг по оформлению документов на недвижимость. Имея большой опыт и владея актуальным законодательством, мы может точно оценить сроки оформления документов, дать разъяснения и провести консультацию по любому вопросу о недвижимости. Тесно сотрудничая с гос. организациями (БТИ, кадастровая и регистрационная платы) мы точно знаем, что ваши документы не будут потеряны или сделаны неправильно. Наша цель получить для Вас не отдельный документ (тех. план или кадастровый паспорт), а довести работу до конца, до свидетельства. Таким образом мы сами заинтересованы, чтобы документ сделанный одной организацией был принят последующей, и выполнен безошибочно.

Наши возможности позволяют подготовить для вас необходимую документацию в сроки, которые стоят перед Вами.

При первоначальном обращении мы всегда изучаем документы и только после этого согласовываем стоимость и сроки выполнения работ.

Всегда готовы к задачам с получением самых ускоренных вариантов.

Рубрика:
Оставить коментарий
Коментарии (0)