address г. Красногорск, ул. Почтовая, д.3
youtube
vkontakte
instagram
facebook
google

Куда обращаться, если у соседа незаконная перепланировка

21.09.2017

Нередко собственники не спешат проводить согласование незаконной перепланировки, наивно полагая, что о ее наличии никто не узнает. На первый взгляд, пока квартиру не соберутся продавать, сотрудник БТИ туда не нагрянет. Но не стоит упускать из виду чрезмерную бдительность соседей.

Даже если вы не поддерживаете с ними близких отношений и не приглашаете в гости, узнать об изменениях для них не составляет труда.

Например, собственник квартиры выполнил перепланировку, разместив санузел над жилой комнатой соседа снизу. В итоге последний постоянно слышит шум воды, находясь в спальне (не говоря уже о возможном затоплении). Когда терпению его приходит конец, он решает пожаловаться на незаконную перепланировку и привлечь нарушителя к ответственности.

Иногда соседи могут обратиться в уполномоченный орган исключительно из вредности. Например, вы делаете ремонт, постоянно шумите (пусть даже в разрешенное для этого законом время). Жильцы квартир, расположенных поблизости, раздражаясь, задаются вопросом: «Стены он там, что ли, ломает?» И тогда возникает идея о жалобе.

На фото – плохие отношения с соседями

Чем хуже у вас отношения с соседями, тем выше вероятность, что именно по их жалобе к вам нагрянет проверка из Госжилинспекции

Если поводом для обращения стал лишь шум от инструментов, доподлинно неизвестно, законна ли перепланировка и проводится ли она вообще. Тогда, обращаясь к властям, заявитель требует выяснить, не нарушает ли его сосед закон.

Куда жаловаться на незаконную перепланировку

Если вы решили выступить в качестве бдительного соседа, необходимо обратиться в Госжилинспекцию (Мосжилинспекцию – для Москвы, при этом для каждого округа она своя). Госжилинспекция имеет разветвленную структуру, и вам предстоит взаимодействовать с отделением по месту жительства.

В Москве есть Главное управление Мосжилинспекции, и ему подчиняются Управления по округам. В Московской области же разделение идет по районам (городским округам) – в каждом имеется свой филиал (например, Красногорский филиал Госжилинспекции).

У жителей Подмосковья есть альтернатива. Заявление о незаконной перепланировке можно подать в местную администрацию, в отдел архитектуры. Тогда орган сам направит письмо в Госжилинспекцию. Кроме того, в ближайшем будущем такие заявления будут принимать МФЦ.

На основании чего проводится признание перепланировки незаконной

Заявление от соседа представляет собой просьбу о проведении обследования конкретной квартиры на предмет выявления неузаконенной перепланировки. Реакцией на жалобу становится выезд инспектора на объект. Однако само заявление еще не является достаточным основанием для привлечения к ответственности.

Квартира с перепланировкой

Своевременно согласовав перепланировку, вы можете не волноваться о том, что соседи на вас пожалуются

При выявлении нарушения инспектор должен составить акт незаконной перепланировки. Только при его наличии может быть выдано предписание о возвращении квартиры в прежний вид. Если нарушение – незначительное, достаточно будет заплатить штраф и узаконить незаконную перепланировку.

Срок рассмотрения таких заявлений – 1–1,5 месяца, хотя, как правило, реагируют на них довольно быстро.

Поэтому, прежде чем приступать к строительно-ремонтным работам, лучше составить проект перепланировки и согласовать его. Тогда соседи не смогут создать вам проблемы. В любом случае обращайтесь в агентство «Город» – и мы поможем вам найти выход из любой ситуации.

Рубрика:
Оставить коментарий
Коментарии (0)