address г. Красногорск, ул. Почтовая, д.3
youtube
vkontakte
instagram
facebook
google

Оформление квартиры в качестве нежилого помещения

Собственники квартир, расположенных на первых этажах, нередко хотят осуществить перевод жилья из жилого в нежилое для того, чтобы получить право официально вести бизнес в данном помещении. Квартира может стать офисом или организацией по обслуживанию населения (магазином, парикмахерской и т.п.).

Опыт оказания услуги – более 7 лет.

Мы гарантируем успешное оказание услуги и закрепляем эту гарантию в условиях договора.

Услуга оказывается под ключ.

Мы будем информировать Вас о статусе выполнения дела в режиме он-лайн, что позволит Вам держать руку на пульсе.

Сервис и поддержка:

При необходимости специалисты компании могут находиться на связи с клиентом и отвечать на его вопросы 24 часа в сутки.

Перевод квартиры в нежилой фонд – достаточно сложный процесс, он требует участия специалистов, обладающих необходимыми навыками и достаточным опытом. Нежилое помещение, которое образуется в результате подобной процедуры, должно полностью отвечать всем требованиям и нормам, предъявляемым на законодательном уровне. Соблюсти их поможет агентство «Город».

Перевод квартиры в офис или магазин: что нужно учесть

Одним из таких требований является наличие собственной входной группы. Поэтому перевод квартиры в нежилое помещение возможен только с согласия соседей. Для его получения проводится собрание собственников, по итогам которого составляется протокол.

На фото – отдельный вход в нежилое помещение на первом этаже жилого дома

В офис или магазин нужно сделать отдельный вход, чтобы клиенты не мешали соседям

Перевод жилого помещения в нежилое в многоквартирном доме, как правило, производится в отношении квартир на первых этажах. Исключения допустимы для вторых этажей, но при условии, что ниже расположены также нежилые помещения.

Желательно, чтобы квартира принадлежала самому предпринимателю. Если же он является членом семьи собственника, то не лишним будет наличие регистрации в данном жилье.

Перевод жилой комнаты в нежилую

Иногда, обладая довольно большой квартирой, собственники решают отвести под цели бизнеса одну из комнат. По закону получить статус нежилого помещения может только квартира целиком. К тому же существует условие: на данных квадратных метрах никто не должен проживать или даже быть зарегистрированным.

Однако мы можем предложить вам разделить квартиру на несколько, а получившуюся однокомнатную уже перевести в статус нежилого помещения.

Поэтому смело обращайтесь в агентство «Город» даже в самой трудной, на первый взгляд, ситуации. Благодаря индивидуальному и профессиональному подходу мы обязательно найдем из нее выход.

Перевод из жилого в нежилое: услуги и соответствующие им этапы

Оказывая комплексную услугу, мы возьмем на себя все этапы, от начала и до конца:

  1. 1. Разработка проекта, в соответствии с которым будет осуществлен перевод жилой квартиры в нежилой фонд с конструктивным решением по устройству входной группы (включая ее фотовизуализацию).
  2. 2. Согласование проекта перевода с управляющей компанией.
  3. 3. Согласование проекта с генеральным проектировщиком (автором дома).
  4. 4. Получение одобрения на изменение градостроительного облика. Для того чтобы власти разрешили осуществить перевод квартиры в нежилое помещение, проект не должен наносить ущерб фасаду или архитектурному ансамблю здания.
  5. 5. Защита проекта на комиссии в администрации или Госжилинспекции и, как следствие, получение постановления, предметом которого является перевод недвижимости в нежилой фонд.

Агентство «Город» оказывает услуги «под ключ». После получения положительного решения мы:

  • изготовим технический паспорт БТИ на нежилое помещение;
  • поставим его на кадастровый учет;
  • получим выписку из ЕГРН.

Таким образом, собственник получит полный комплект документов на нежилое помещение. Стоимость перевода квартиры в нежилой фонд обговаривается в каждом случае индивидуально.

Для получения бесплатной консультации оставьте Ваши контактные данные:

Нажимая "Отправить", я принимаю условия пользовательского соглашения и даю согласие на обработку персональных данных