address г. Красногорск, ул. Почтовая, д.3
youtube
vkontakte
instagram
facebook
google

Перепланировка нежилых помещений

Переустройство нежилого помещения это изменение технических характеристик объекта, с целью качественного использования пространства. В ходе такого переустройства могут быть снесены или возведены внутренние перегородки, добавлены дверные проемы и даже затронуты коммуникации. В большинстве случаев переустройством занимаются предприниматели, желающие сделать из своего помещения идеальный инструмент для бизнеса.

Переустройство может проводиться только собственниками помещений. Однако, недостаточно быть хозяином объекта недвижимости, нужно узаконить проект перепланировки нежилого помещения в соответствующих инстанциях. За самовольные действия предусмотрено административное наказание в виде штрафа. Поэтому, важно знать всю процедуру и ее особенности.

Опыт оказания услуги – более 7 лет.

Мы гарантируем успешное оказание услуги и закрепляем эту гарантию в условиях договора.

Услуга оказывается под ключ.

Мы будем информировать Вас о статусе выполнения дела в режиме он-лайн, что позволит Вам держать руку на пульсе.

Сервис и поддержка:

При необходимости специалисты компании могут находиться на связи с клиентом и отвечать на его вопросы 24 часа в сутки.

Согласование перепланировки нежилых помещений

Оформление перепланировки нежилого помещения это сложная процедура, требующая юридических знаний и времени. В ходе разработки проекта нужно учитывать пожарные, строительные и санитарные нормы. При допущении ошибок или нарушений, документация не пройдет согласование. В итоге собственник получит отказ, потеряет деньги и время. Поэтому, необходимо серьезно подойти к данному вопросу и придерживаться рекомендуемого порядка действий.

Порядок согласования

Согласование это достаточно трудоемкий процесс. Чтобы достигнуть желаемого результата, необходимо соблюдать установленный порядок действий:

  1. Получение документации в БТИ. Сюда входит поэтажный план здания, а так же план конкретного помещения. Данные документы вправе запросить любой собственник недвижимости.
  2. Разработка и оформление проекта перепланировки нежилого помещения. Это один из самых сложных этапов, поэтому составлением проектов занимаются специализированные организации, имеющие лицензию на данный вид работ. Кроме того, потребуется техническое заключение, которое выносится после анализа основных конструкций.
  3. Направление документов в архитектурный отдел администрации города.
  4. Получение разрешения на проведение ремонтно-строительных работ.
  5. Проведение перепланировки в соответствии с утвержденным проектом. Отступления от проектной документации, будут считаться незаконной перепланировкой, которая доставит массу юридических проблем.
  6. Прием работ и подписание акта о завершении инженерных работ.
  7. Обращение в бюро технической инвентаризации с целью получения новых документов на объект.
  8. Получение свидетельства на право собственности переделанной недвижимостью.

Стоимость согласования перепланировки в нежилых домах

Стоимость согласования перепланировки нежилых помещений может отличаться как в большую, так и в меньшую сторону. Это зависит от площади объекта, сложности и других показателей.

Согласование переустройства нежилого помещения- стоимость

Ключевой момент согласования, который проходит в органах местного самоуправления, является абсолютно бесплатным. Стоимость всего процесса складывается из следующих факторов:

Наиболее затратным пунктом является техзаключение проекта, а также услуги по согласованию. Стоимость данной услуги зависит от площади объекта и объемов запланированных работ.

Перепланировку можно согласовать и провести самостоятельно, без помощи специализированных организаций, сопровождающих весь процесс. Однако, существует большой риск допустить ошибки и получить отрицательное решение. В итоге можно потерять два месяца на сбор документов и ожидание ответа, но не добиться желаемого результата. Поэтому, в случае отсутствия специальных знаний и свободного времени, услуги по перепланировке нежилых помещений являются оптимальным вариантом.

Согласование перепланировки нежилых помещений в Московской области

Москва и Московская область это обширная территория, включающая в себя множество муниципальных образований. Согласно действующему законодательству, каждое из них вправе разработать собственный порядок согласования. Поэтому, перед тем как приступить к процедуре, необходимо изучить не только общероссийское законодательство, но и установленный регламент района, в котором находится недвижимость. В любом случае принцип действий сводится к сбору документации и ожиданию решения.

Стоит отметить, что жилищный кодекс допускает возможность узаконить перепланировку без согласования через судебные органы. Это происходит в том случае, когда действия по изменению внутренней конструкции уже совершены. При этом собственнику придется доказать, что переустройство жилых квартир в нежилых помещениях не создавало опасности для жизни и здоровья граждан, а также не нарушает чужие интересы. Данный способ является проблематичным и не гарантирует положительного результата. Суд может обязать собственника вернуть объект в первоначальное состояние. Поэтому рекомендуется проводить согласование планировки. Кроме того, объект недвижимости, в котором проводилось незаконное переустройство, не может быть продан, обменен или сдан в аренду.

Специалисты агентства Город имеют большой опыт по вопросам перепланировок нежилых помещений, а также знание конкретных регламентов по Москве и городам Московской области, что является ключевым моментом в получении положительного решения.

Для получения бесплатной консультации оставьте Ваши контактные данные:

Нажимая "Отправить", я принимаю условия пользовательского соглашения и даю согласие на обработку персональных данных