Согласовать перепланировку квартиры

Опыт согласования перепланировок жилых помещений – более 7 лет.

Мы гарантируем успешное согласование и закрепляем это в условиях договора!

Услуга оказывается под ключ.

Мы не только согласуем перепланировку, но и внесем изменения по перепланировке в технический паспорт БТИ и Росреестр.

Сервис и поддержка:

При необходимости специалисты компании могут находиться на связи с клиентом и отвечать на его вопросы 24 часа в сутки.

Примеры наших проектов:

Мы имеем свой штат проектировщиков со свидетельствами СРО, это позволяет выпускать проектную документацию для согласования быстрее и без дополнительных расходов. Любые корректировки, если понадобятся, вносятся в момент обращения.

Документы для согласования

Законное переустройство квартиры требует предоставления следующей документации:

• Подготовленное согласно установленной формы заявление;
• Техпаспорт, который выдан на протяжении 3 последних лет;
• Проект на смену планировки с соответствующим его заверением;
• Документ о праве собственности. Возможен оригинал или копия с нотариальным заверением;
• Разрешение от всех, кто зарегистрирован на этой жилплощади;
• Разрешение со стороны надзорных структур. Требуется при условии пребывания дома в статусе объекта, который имеет культурную, историческую или же архитектурную значимость.

Последствия несогласованной перепланировки.

Согласовывать переустройство квартиры следует в обязательном порядке. Игнорирование этого требования влечет следующие проблемы:

• Невозможность проведения сделок по тому объекту, который имеет нарушения планировки;
• Санкции со стороны коммунальных компаний при проверке газового оборудования, электросчетчиков и счетчиков на воду;
• Жалобы от соседей в контролирующие инстанции о том вреде, который им нанесла (или наносит) проведенное переустройство.

Отсутствие согласования может повлечь штрафные санкции, причем довольно внушительные. Возможно и получение судебного предписания о приведении квартиры в Москве в состояние, которое было до начала ремонтных мероприятий.

Согласование незаконной перепланировки

Законное переустройство подразумевает проведение работ, которые не нарушают актуальных законодательных и правовых норм. Обязательной является согласованная планировка в ситуации, когда были проведены такие работы:

• Удаление или перенос перегородок несущего типа, которые полностью находятся в пределах квартиры;
• Замена газплиты и изменение ее местоположения;
• Работы по увеличению/уменьшению санузла, а также его переносу;
• Монтаж сантехприборов и инженерных систем с последующим вмешательством в общую сантехническую схему;
• Внесение изменений в напольную конструкцию;
• Работы с оконными и дверными проемами, их демонтаж и перенос на новое место.

Порядок такого согласования предусматривает согласование переустройства в органе местного самоуправления или судебное разбирательство. По его итогам будет принято решение об узаконивании совершенных действий или о возврате квартиры в исходное состояние. Предусмотрены и штрафные санкции за самовольное вмешательство в планировку. Размер их может варьироваться в пределах 1000-30000 рублей.

Согласование после ремонта

В некоторых ситуациях требуется согласование уже после завершения ремонта. Для этого следует взять в БТИ технический паспорт с красными линиями и отправиться с ним в специализированное бюро для оформления заключения, которое подтвердит безопасность проведенных в помещении мероприятий.

На его основе проходит разработка проекта с последующей передачей в Мосжилинспекцию на рассмотрение. В завершении квартиру посетит специальная комиссия. Она и выдаст владельцу акт о завершении и полной законности.

Что не требует согласования

Не требуются при проведении косметического ремонта. Не нужны они и при монтаже встроенной мебели, замене сантехнических приборов (без изменений имеющейся схемы).

Допустимо остекление балконов в Москве, установка кондиционеров, обогревательных приборов и прочего. При монтаже перегородок или заделке в них дверей также не требуется согласование. Важно лишь избежать дополнительной нагрузки на несущие конструкции.

Примеры успешно оформленных документов (в PDF)