г. Красногорск, ул. Почтовая, д.3 gorod-agentstvo@mail.ru
Задать вопрос

Объединение земельных участков

Нередко возникают ситуации, которые требуют объединить земельный участок в Москве и Московской области и включить в него несколько расположенных поблизости объектов. При этом каждое из владений прекращает свое существование в роли независимого элемента кадастровой системы. Объединению подлежат участки не только с одним владельцем, но и с разными собственниками. Сама процедура слияния не представляет особой сложности, но требует точного соблюдения тех требований, которые представлены в разделе 2 статьи 11 ЗК рф.

Рассмотрим, как проходит объединение двух земельных участков в один, а также поговорим о тех аспектах, которые при этом следует учесть в первую очередь.

Требования к объединению

Актуальное законодательство предъявляет такой спектр требований к участкам, которые подлежат объединению:

  • Объекты в Москве и Московской области располагаются поблизости и являются смежными;
  • Каждый из участков имеет четко сформированные контуры;
  • Земельное право предполагает объединение только для участков единой группы;
  • Объединяемые объекты должны пребывать в границах одного города или иного территориального объекта;
  • Участки из особой группы имеют право на объединение если находятся в собственности у одного владельца (арендодателя);
  • Имеющееся свидетельство на право использования недвижимости должно быть сохранено;
  • Новый надел не должен препятствовать проведению каких-либо строительных работ;
  • Границы обязательно должны быть ровными и без ломаных контуров;
  • Любая схема объединения земельных участков должна быть сформирована исходя из требований ЗК РФ.

Опыт оказания услуги – более 7 лет.

Мы гарантируем успешное оказание услуги и закрепляем эту гарантию в условиях договора.

Услуга оказывается под ключ.

Мы будем информировать Вас о статусе выполнения дела в режиме он-лайн, что позволит Вам держать руку на пульсе.

Сервис и поддержка:

При необходимости специалисты компании могут находиться на связи с клиентом и отвечать на его вопросы 24 часа в сутки.

Требуемая документация

Чтобы оформить разрешение на объединение земельных участков необходимо соблюсти ряд определенных условий. Каждый из объектов должен иметь запись в реестре ЕГРН с наличием при этом соответствующей документации. Черты участков и их предназначение должны быть идентичными.

Для самой регистрации потребуются такие документы:

Порядок слияния

Непосредственно само объединение и регистрация земельных участков выполняется поэтапно. Изначально собственником или собственниками проводится подготовительная работа с проверкой имеющейся документации и изложенных в ней данных. Обязательной является сверка контуров участков со сведениями в кадастре и плане территории. При расхождении данных проводится межевание, которое осуществляет кадастровый инженер.

По факту формирования межевой документации ее передают в Кадастровую палату для оформления. В подавляющем большинстве ситуаций на подготовку кадастрового паспорта требуется не более 5 дней. После его получения можно обратиться в многофункциональный центр или территориальное представительство Росреестра для регистрирования соответствующих прав на вновь сформированный объект.

Для исключения дополнительных задержек времени лучше предварительно записаться на прием к специалисту выбранного ведомства в Москве и области. Он проверит документы и выдаст расписку о их получении. В ней будет указан период выдачи готового свидетельства. По этой же выписке можно отследить степень готовности документа на тот или иной период.

В указанное время следует явиться в ведомство для получения документа на землю. На этом слияние можно считать завершенным.

Возможные причины отказа

Но далеко не всегда объединение 2 земельных участков проходит успешно. В некоторых ситуациях возможно принятие решения об отказе. Подобное действие может быть обусловлено такими факторами:

Это далеко не полный спектр оснований для отказа. Но в любой ситуации возможна подача заявления в суд для опротестования подобного решения.

Стоимость услуги

Но сколько стоит процедура слияния земельных объектов в единое целое? Фиксированная сумма тут отсутствует, а итоговый ценник зависит от ряда определяющих факторов. Речь идет о сложности предстоящих мероприятий, площади объектов в Московской области, доступности подъезда к ним, потребности предоставления дополнительных услуг, отсутствии какой-либо документации и иных аспектах. В каждой ситуации стоимость просчитывается индивидуально и с учетом всех сопутствующих факторов.

Для получения бесплатной консультации оставьте Ваши контактные данные:

Нажимая "Отправить", я принимаю условия пользовательского соглашения и даю согласие на обработку персональных данных

Оставить коментарий
Коментарии (0)