г. Красногорск, ул. Почтовая, д.3 gorod-agentstvo@mail.ru
Задать вопрос

Перепланировка в Химках

Переустройство квартиры позволяет значительно улучшить свои жилищные условия. Таким образом, из типовой квартиры можно сделать современную студию или изменить площадь отдельных помещений. Главное согласовать все изменения в соответствующих инстанциях и грамотно провести процедуру. Наша компания может взять на себя согласование перепланировки в городе Химки, тем самым гарантируя положительный результат и ограждая клиента от юридически сложного процесса.

Перепланировка квартиры в Химках

Любые значительные изменения конфигурации жилья, включая снос перегородок, организацию дверных проемов и перенос санузла, требуют обязательного разрешения от государственных органов. Только при его наличии можно приступать к реализации проекта.

Документы для согласования перепланировки

Для того, чтобы согласовать перепланировку квартиры в Химках, необходимо написать заявление и отправить на рассмотрение в соответствующую инстанцию. Кроме того, потребуется приложить следующую документацию:

  • свидетельство на право собственности или выписку из ЕГРН
  • проект перепланировки помещения, согласованный с Управляющей компанией, автором дома (при необходимости), а также с ГЛАВАПУ г. Химки;
  • технический паспорт БТИ с видом квартиры до перепланировки;
  • Заявление на перепланировку;
  • Справку из банка о согласии на перепланировку, если квартира находится в ипотеке.

Правильное составление документов является важным аспектом, которое способствует положительному решению.

Как проходит согласование перепланировки

После предоставления всех сведений, процедура согласования перепланировки займет 30 дней, в течение которых, жилищная комиссия вынесет решение о запрете или разрешении на право проведения работ. В случае неправильного составления проекта или отсутствия одного из документов, процесс может значительно затянуться.

Особенности узаконивания

Стоит отметить, что не все изменения жилья могут быть узаконены. Некоторые действия, включая демонтаж несущих стен или изменение коммуникаций, влекут за собой угрозу для всего дома и нарушают интересы других жильцов. Жилищная комиссия вправе отказать собственнику жилья в проведении подобных работ. В остальных случаях можно узаконить перепланировку в установленном порядке. Весь процесс занимает от двух до трех месяцев.

Примеры наших проектов:

Мы имеем свой штат проектировщиков со свидетельствами СРО, это позволяет выпускать проектную документацию для согласования быстрее и без дополнительных расходов. Любые корректировки, если понадобятся, вносятся в момент обращения.

Ответственность за самовольные действия

В случае проведения незаконного переустройства квартиры, собственник может столкнуться со следующими проблемами:

  • оплата административного штрафа;
  • принудительное восстановление конструкций за свой счет;
  • проблемы с продажей данной недвижимости.

Чтобы избежать этих сложностей, нужно уведомить о своих намерениях и получить соответствующее разрешение.

Где заказать услугу согласования

Наша компания предоставляет услуги по согласованию перепланировок в Московской области. Сотрудничая с нами, клиент получает полное сопровождение на всех этапах, включая внесение изменений в в технический паспорт БТИ, а также в Кадастровую палату и Росреестр.

Стоимость согласования перепланировки в Химках

В стоимость включены:

  • проектные работы,
  • все согласования,
  • распоряжение Администрации городского округа Красногорска о согласовании перепланировки,
  • подписание актов приемочной комиссии
Название услуги Стоимость, руб. Срок исполнения

Согласование перепланировки квартиры без затрагивания несущих конструкций

от 27.000 руб.

Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене

от 65.000 руб.

Срок исполнения от 2 до 3 месяцев

Согласование с устройством демонтажа подоконной части и установкой французского окна/ переносом кухни

от 50.000 руб.

Срок исполнения от 2 до 3 месяцев

Согласование объединения квартир

от 80.000 руб.

Срок исполнения от 2 до 3 месяцев

Согласование перепланировки в двухуровневой квартиры с заливкой перекрытия

от 100.000 руб.

Срок исполнения от 2 до 3 месяцев

Стоимость проектных работ

Название услуги Стоимость, руб. Срок исполнения

Проект перепланировки

от 10.000 руб.

Срок исполнения от 10 дней

Проект перепланировки, затрагивающий несущие конструкции

от 20.000 руб.

Срок исполнения от 12 дней

Техническое заключение о состоянии несущих конструкций и возможности перепланировки

от 10.000 руб.

Срок исполнения от 5 дней

Дополнительные разделы (ОВ, ВК, Электрика и пр.)

от 7.000 руб.

Срок исполнения от 10 дней

Стоимость согласования перепланировок нежилых помещений

Название услуги Стоимость, руб. Срок исполнения

Согласование перепланировки нежилого помещения без затрагивания несущих конструкций

от 45.000 руб.

Срок исполнения от 1,5 до 2,5 месяцев

Согласование перепланировки нежилого помещения с затрагивания несущих конструкций

от 70.000 руб.

Срок исполнения от 2 до 3 месяцев

Согласование перепланировки нежилого помещения с изменением фасада / устройством дополнительных входных групп

от 90.000 руб.

Срок исполнения от 2 до 4 месяцев

Специальные предложения

Название услуги Стоимость, руб. Срок исполнения

Консультация специалиста по телефону

Бесплатно

Профессиональный анализ Вашего планировочного решения, выявление деталей, влияющих на согласование и подготовка развернутого коммерческого предложения

Бесплатно

Опыт оказания услуги – более 7 лет.

Мы гарантируем успешное оказание услуги и закрепляем эту гарантию в условиях договора.

Услуга оказывается под ключ.

Мы будем информировать Вас о статусе выполнения дела в режиме он-лайн, что позволит Вам держать руку на пульсе.

Сервис и поддержка:

При необходимости специалисты компании могут находиться на связи с клиентом и отвечать на его вопросы 24 часа в сутки.

Примеры успешно оформленных документов (в PDF)

Для получения бесплатной консультации оставьте Ваши контактные данные:

Нажимая "Отправить", я принимаю условия пользовательского соглашения и даю согласие на обработку персональных данных

Можно, при условии, что данное помещение будет называться по документам не “спальня”, а “кабинет”, и кухню-нишу необходимо будет перенести в подсобное помещение- коридор или гардеробную. Помните, что расположение кухни над жилой - запрещено.

Да. Когда перепланировка уже выполнена по факту и зафиксирована сотрудниками БТИ, собственник имеет право подать иск в суд о признании действующей планировки соответствующей нормам и попросить суд узаконить планировку согласно текущему состоянию квартиры.

После успешного согласования перепланировки Вы получите положительное решение о согласовании перепланировки на фирменном бланке (от МЖИ или Администрации городского округа), а также согласованный проект перепланировки

Оставить коментарий
Коментарии (0)