Разрешение на перепланировку в Московской области, согласно пункту 1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации, выдается органом местного самоуправления. В большинстве случаев эти функции возлагаются на Администрацию района или города, либо их осуществляют в Отделе главного архитектора при администрации. Требования к необходимым для перепланировки документам в разных городах отличаются в связи с тем, что процесс согласования перепланировок устанавливается местными Постановлениями. Однако на практике требования в большинстве случаев схожие, так как образцовый текст Постановления был разработан Администрацией губернатора Московской Области и рекомендован в качестве основы. Как пример хорошо подходит доступный для скачивания Административный регламент предоставления государственной услуги согласования переустройства и/или перепланировки жилого помещения, утвержденный Постановлением администрации городского округа Красногорск Московской области от 24.03.2017 года №553/3.
В указанных регламентах приведен перечень документов, которые требуются для согласования перепланировки, а также описан процесс её согласования и порядок приёмки выполненных работ.
Документы для согласования перепланировки
Согласно п. 2 статьи 26 ЖК РФ, в Московской области для согласования перепланировки квартиры требуется предоставить перечисленные документы:
- Заявление на перепланировку
- Технический паспорт на квартиру
- Выписку из ЕГРН или правоустанавливающий документ
- Выполненный организацией с допуском СРО проект перепланировки.
Собранные документы можно подать в местный Многофункциональный центр (МФЦ) или же напрямую в городскую Администрацию. Второй вариант предпочтительнее из-за экономии времени на пересылку документов из МФЦ в городскую Администрацию.
Так же Вы можете обраться в нашу компанию. Наши специалисты подготовят все документы за Вас, а результат привезут Вам домой или на работу.
В случаях, когда проект перепланировки затрагивает несущие или ограждающие конструкции, требуется согласование с организацией-автором проекта дома. Найти их иногда бывает крайне проблематично.
Выше перечислен не полный перечень документов, которые могут запрашиваться местными органами самоуправления при согласовании перепланировки. Но положения Жилищного кодекса не обязывают местную власть требовать иные документы.
Примеры наших проектов: