г. Красногорск, ул. Почтовая, д.3 gorod-agentstvo@mail.ru
Задать вопрос

Перепланировка в Истре

Большинство владельцев квартир мечтают внести изменения в архитектуру своего жилья. Добавить дверные проемы, объединить комнаты или расширить отдельные зоны можно при помощи перепланировки. Главное помнить, что перепланировка квартиры в городе Истра должны производиться с разрешения жилищной инспекции и отражаться в техпаспорте.

С чего начать согласование перепланировки?

Любое переустройство квартиры должно начинаться с разработки проекта и сбора необходимой документации. После этого, все сведения направляются в местную администрацию для того, чтобы согласовать перепланировку в Истринском районе. В течение тридцати суток собственник жилья получит ответ и в случае положительного решения, сможет приступить к реализации архитектурных планов.

Примеры наших проектов:

Мы имеем свой штат проектировщиков со свидетельствами СРО, это позволяет выпускать проектную документацию для согласования быстрее и без дополнительных расходов. Любые корректировки, если понадобятся, вносятся в момент обращения.

Перед согласованием необходимо подготовить следующую документацию:

  • заявление на перепланировку;
  • свидетельство на право собственности или выписку из ЕГРН;
  • проект перепланировки, согласованный с УК и автором дома (при необходимости);
  • техпаспорт БТИ с видом квартиры до перепланировки;
  • справка из банка, в случае если квартира находится в ипотеке.

Данный перечень регламентирован Жилищным кодексом РФ и распространяется на все регионы.

Последствия самовольного переустройства

Если проигнорировать требования действующего законодательства и совершить самовольные действия, связанные с реконструкцией помещения, собственника ждут неприятные последствия. В качестве наказания могут применяться следующие меры:

  • административный штраф;
  • судебное решение, обязывающее собственника устранить за свой счет все внесенные изменения;
  • выставление жилья на аукцион, если собственник не выполняет предписание суда.

Чтобы избежать проблем и не лишиться своей квартиры, перед проведением демонтажных работ, следует проводить согласование перепланировок в Истре, обратившись в органы местного самоуправления.

Стоимость согласования перепланировки в Истре

В стоимость включены:

  • проектные работы,
  • все согласования,
  • распоряжение Администрации городского округа Красногорска о согласовании перепланировки,
  • подписание актов приемочной комиссии
Название услуги Стоимость, руб. Срок исполнения

Согласование перепланировки квартиры без затрагивания несущих конструкций

от 27.000 руб.

Срок исполнения от 1,5 до 2,5 месяцев

Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене

от 65.000 руб.

Срок исполнения от 2 до 3 месяцев

Согласование с устройством демонтажа подоконной части и установкой французского окна/ переносом кухни

от 50.000 руб.

Срок исполнения от 2 до 3 месяцев

Согласование объединения квартир

от 80.000 руб.

Срок исполнения от 2 до 3 месяцев

Согласование перепланировки в двухуровневой квартиры с заливкой перекрытия

от 100.000 руб.

Срок исполнения от 2 до 3 месяцев

Стоимость проектных работ

Название услуги Стоимость, руб. Срок исполнения

Проект перепланировки

от 10.000 руб.

Срок исполнения от 10 дней

Проект перепланировки, затрагивающий несущие конструкции

от 20.000 руб.

Срок исполнения от 12 дней

Техническое заключение о состоянии несущих конструкций и возможности перепланировки

от 10.000 руб.

Срок исполнения от 5 дней

Дополнительные разделы (ОВ, ВК, Электрика и пр.)

от 7.000 руб.

Срок исполнения от 10 дней

Стоимость согласования перепланировок нежилых помещений

Название услуги Стоимость, руб. Срок исполнения

Согласование перепланировки нежилого помещения без затрагивания несущих конструкций

от 45.000 руб.

Срок исполнения от 1,5 до 2,5 месяцев

Согласование перепланировки нежилого помещения с затрагивания несущих конструкций

от 70.000 руб.

Срок исполнения от 2 до 3 месяцев

Согласование перепланировки нежилого помещения с изменением фасада / устройством дополнительных входных групп

от 90.000 руб.

Срок исполнения от 2 до 4 месяцев

Специальные предложения

Название услуги Стоимость, руб. Срок исполнения

Консультация специалиста по телефону

Бесплатно

Профессиональный анализ Вашего планировочного решения, выявление деталей, влияющих на согласование и подготовка развернутого коммерческого предложения

Бесплатно

Опыт оказания услуги – более 7 лет.

Мы гарантируем успешное оказание услуги и закрепляем эту гарантию в условиях договора.

Услуга оказывается под ключ.

Мы будем информировать Вас о статусе выполнения дела в режиме он-лайн, что позволит Вам держать руку на пульсе.

Сервис и поддержка:

При необходимости специалисты компании могут находиться на связи с клиентом и отвечать на его вопросы 24 часа в сутки.

Примеры успешно оформленных документов (в PDF)

Для получения бесплатной консультации оставьте Ваши контактные данные:

Нажимая "Отправить", я принимаю условия пользовательского соглашения и даю согласие на обработку персональных данных

Увеличить кухню за счет жилой возможно, если речь идет об объединение комнаты и кухни. При этом плита на кухне должна быть электрической, а не газовой.
Частичное расширение кухни за счет жилой запрещено, поскольку согласно действующим Строительным Правилам размещение кухни над жилой комнатой нижерасположенной квартиры запрещено. МЖИ или местная Администрация имеют право отказать в согласовании такой перепланировки. Однако, если обозначить в проекте, что кухня делится на зону кухни-ниши и зону столовой, то есть шанс согласовать и такую перепланировку.

Вопрос объединения комнаты с лоджией по-разному трактуется в МЖИ г. Москвы и Администрация городских округов Московской области. Так, в Москве, в Одинцово, в Люберцах и некоторых других районах объединение запрещено. Разрешено только устройство французских окон.
В Администрации городского округа Красногорск и городского округа Химки согласовать объединение комнаты с лоджией возможно, при условии согласия генерального проектировщика дома.

Согласно жилищному кодексу РФ для согласования перепланировки необходимо предоставить правоустанавливающие документы. Это может быть выписка из ЕГРН или свидетельство о праве собственности, если собственность была оформлена несколько лет назад. В редких случаях в качестве правоустанавливающих документов принимается договор долевого участия с актом приема-передачи квартиры от Застройщика к собственнику.

Оставить коментарий
Коментарии (0)