г. Красногорск, ул. Почтовая, д.3 gorod-agentstvo@mail.ru
Задать вопрос

Перепланировка в Люберцах

Перепланировка квартиры в Люберцах, которая затрагивает конфигурацию стен, фасада или коммуникаций, должна проводиться в соответствии с требованиями законодательства и не нарушать интересы третьих лиц. Подобные действия требуют согласования в органах местного самоуправления и проводятся на основании вынесенного решения.

Согласование перепланировки

Данный этап является самым ответственным и определяет возможность проведения запланированных работ. Документы для согласования направляются в соответствующий отдел администрации, где они рассматриваются в течение тридцати дней. Если вся документация составлена верно, а проект перепланировки не противоречит действующим нормам, собственник получит разрешение на проведение работ.

Примеры наших проектов:

Мы имеем свой штат проектировщиков со свидетельствами СРО, это позволяет выпускать проектную документацию для согласования быстрее и без дополнительных расходов. Любые корректировки, если понадобятся, вносятся в момент обращения.

Основания для отказа

Согласование перепланировки квартиры в Люберцах не всегда приводит к положительному результату. В некоторых случаях, владелец квартиры может получить отказ. Наиболее распространенными причинами для отказа является:

  • предоставление документации в не надлежащую инстанцию;
  • проект, противоречащий требованиям законодательства;
  • несоответствующее заполнение документов или их отсутствие.

Чтобы избежать этих неприятностей и удачно согласовать перепланировку в Люберцах, нужно внимательно изучить все требования или воспользоваться помощью специалистов.

Необходимые документы

Администрация г. Люберцы выносит свой вердикт на основании закона и предоставленных собственником документов. Хозяин квартиры должен собрать и направить на рассмотрение следующие материалы:

  • заявление о перепланировке;
  • свидетельство на право собственности или выписку из ЕГРН;
  • проект перепланировки, согласованный с УК и автором дома (при необходимости);
  • технический паспорт БТИ с видом квартиры до перепланировки;
  • справка из банка, если квартира находится в ипотеке.

Отсутствие одного из пунктов может значительно затянуть процесс. Если после повторного запроса, документация не будет предоставлена, собственник получит отказ и не сможет провести реконструкцию помещения.

Процесс узаконивания

Узаконивание перепланировок это процесс, который занимает от двух до трех месяцев и условно разделяется на несколько этапов:

  • сбор документации;
  • согласование;
  • проведение монтажных и демонтажных работ;
  • получение акта выполненных работ от жилищной инспекции;
  • внесение изменений в в технический паспорт БТИ, а также в кадастровую палату и Росреестр.

Этот порядок является общим. Он распространяется на любой район Москвы и области. Несоблюдение требований и допущение ошибок, может повлечь за собой административное взыскание в виде штрафа или принудительного восстановления квартиры до первоначального состояния. Прежде чем приступить к процессу, следует обладать юридическими знаниями и запастись терпением.

Наша компания предлагает свои услуги по согласованию перепланировки. Мы сопровождаем клиента на каждом этапе до полного завершения процесса и внесения изменений в технический паспорт.

Стоимость согласования перепланировки в Люберцах

В стоимость включены:

  • проектные работы,
  • все согласования,
  • распоряжение Администрации городского округа Красногорска о согласовании перепланировки,
  • подписание актов приемочной комиссии
Название услуги Стоимость, руб. Срок исполнения

Согласование перепланировки квартиры без затрагивания несущих конструкций

от 27.000 руб.

Срок исполнения от 1,5 до 2,5 месяцев

Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене

от 65.000 руб.

Срок исполнения от 2 до 3 месяцев

Согласование с устройством демонтажа подоконной части и установкой французского окна/ переносом кухни

от 50.000 руб.

Срок исполнения от 2 до 3 месяцев

Согласование объединения квартир

от 80.000 руб.

Срок исполнения от 2 до 3 месяцев

Согласование перепланировки в двухуровневой квартиры с заливкой перекрытия

от 100.000 руб.

Срок исполнения от 2 до 3 месяцев

Стоимость проектных работ

Название услуги Стоимость, руб. Срок исполнения

Проект перепланировки

от 10.000 руб.

Срок исполнения от 10 дней

Проект перепланировки, затрагивающий несущие конструкции

от 20.000 руб.

Срок исполнения от 12 дней

Техническое заключение о состоянии несущих конструкций и возможности перепланировки

от 10.000 руб.

Срок исполнения от 5 дней

Дополнительные разделы (ОВ, ВК, Электрика и пр.)

от 7.000 руб.

Срок исполнения от 10 дней

Стоимость согласования перепланировок нежилых помещений

Название услуги Стоимость, руб. Срок исполнения

Согласование перепланировки нежилого помещения без затрагивания несущих конструкций

от 45.000 руб.

Срок исполнения от 1,5 до 2,5 месяцев

Согласование перепланировки нежилого помещения с затрагивания несущих конструкций

от 70.000 руб.

Срок исполнения от 2 до 3 месяцев

Согласование перепланировки нежилого помещения с изменением фасада / устройством дополнительных входных групп

от 90.000 руб.

Срок исполнения от 2 до 4 месяцев

Специальные предложения

Название услуги Стоимость, руб. Срок исполнения

Консультация специалиста по телефону

Бесплатно

Профессиональный анализ Вашего планировочного решения, выявление деталей, влияющих на согласование и подготовка развернутого коммерческого предложения

Бесплатно

Опыт оказания услуги – более 7 лет.

Мы гарантируем успешное оказание услуги и закрепляем эту гарантию в условиях договора.

Услуга оказывается под ключ.

Мы будем информировать Вас о статусе выполнения дела в режиме он-лайн, что позволит Вам держать руку на пульсе.

Сервис и поддержка:

При необходимости специалисты компании могут находиться на связи с клиентом и отвечать на его вопросы 24 часа в сутки.

Примеры успешно оформленных документов (в PDF)

Для получения бесплатной консультации оставьте Ваши контактные данные:

Нажимая "Отправить", я принимаю условия пользовательского соглашения и даю согласие на обработку персональных данных

Для этого достаточно заказать копию технического паспорта БТИ и полную выписку из ЕГРН на квартиру, получив которые- сравнить технический паспорт БТИ с фактическим состоянием квартиры. Если техпаспорт БТИ полностью соответствует фактической планировке и в нем отсутствует штамп “решение о согласовании перепланировки не предъявлено”, а площадь квартиры в техпаспорте соответствует площади в ЕГРН, то можно говорить о том, что перепланировка узаконена

Согласование проходит в обычном порядке, включая разработку проектной документации по перепланировке и ее сдаче в МЖИ или Администрацию. Единственное, добавляется согласование проекта перепланировки с “Наймодателем”- местной Администрацией или с Департаментом городского имущества.

Если Ваша квартира находится в г. Москве, то рекомендуем заказывать техническое заключение о состоянии несущих конструкций и возможности перепланировки в ГБУ “Экспертный центр”, т.к. именно эта организация выиграла тендер на разработку подобных ТЗК в г. Москве.
В Московской области техническое заключение можно заказать в МосЖилНиипроекте или любой другой компании, имеющей соответствующий допуск.

Оставить коментарий
Коментарии (0)