Техническое заключение на перепланировку нежилого помещения – это документ, содержащий строительно-технические сведения о состоянии конструкций здания, элементов сооружения, состоянии инженерных систем, оценку строительных материалов, состоянии фундамента, плит перекрытия и пр.
Также в техническое заключение включены выводы и рекомендации по проведению ремонтно-строительных работ в соответствии со строительными нормами и правилами, установленными Жилищным законодательством.
Оформление тех заключения
Оформляется техническое заключение после технического обследования объекта перепланировки.
Основной целью технического обследования является определение технического состояния конструкций здания на момент обследования, с целью определения допустимости и безопасности планируемых изменений, если речь идет о перепланировке, которая планируется и выработке рекомендаций по восстановлению и приведению помещения в первоначальный вид, если перепланировка произведена не в соответствии со строительными нормами.
Техническое заключение включает в себя следующие документы:
- Выписка из технического паспорта; справка о техническом состоянии здания;
- Вместо технического паспорта необходим поэтажный план с экспликацией, выписка из технического паспорта по форме 1А, а также справка о техническом состоянии здания по форме 5; правоустанавливающие документы и заявление;
- Поэтажный план нежилого помещения.
В остальном проектная документация и этапы согласования нежилых помещений ничем не отличаются от узаконивания перепланировки в помещениях жилого фонда. (Если мы рассматриваем нежилое помещение в составе жилого дома. Для нежилых помещений, находящихся в отдельно стоящем здании, регламент несколько другой).